Diensten / Je koopt, verkoopt of herfinanciert

Digital due diligence

Weet hoe het pand er digitaal voor staat, voordat je tekent

Vind een partner Vraag een voorstel aan

Bij een aankoop worden het dak, de gevel en de installaties grondig bekeken. Maar de digitale infrastructuur valt er vaak tussendoor. Terwijl die steeds meer bepaalt hoe goed een pand verhuurt.

Huurders willen een snelle, stabiele verbinding, wifi die overal werkt en slimme gebouwsystemen. Voldoet een pand daar niet aan, dan betaal je dat later. In investeringen, in een lagere huur of in leegstand. Met digital due diligence neem je dit mee in je beslissing, en in je bod.

Wat je krijgt

  • Een helder rapport met de belangrijkste bevindingen
  • Een indicatie van het IT-Label nu, en na verbetering
  • Risico's, zoals verouderde systemen of netwerken die niet veilig gescheiden zijn
  • Een globale raming van de investeringen voor de komende jaren
  • Of het pand de energiedata kan leveren voor ESG- en CSRD-rapportage

Wat er wordt onderzocht

Zes onderwerpen, één helder beeld

Aansluitingen

Welke er zijn, hoeveel capaciteit ze hebben en of er een back-up is.

Infrastructuur

Staat en leeftijd van bekabeling, wifi en technische ruimtes.

Gebouwsystemen

Welke slimme systemen er zijn en of ze samenwerken.

Beveiliging

Hoe het netwerk en de gebouwsystemen zijn afgeschermd.

Contracten

Lopende contracten met providers en wie waarvoor verantwoordelijk is.

Investeringen

Wat er nodig is om het pand op het gewenste niveau te krijgen.

Zo werkt het

In vier stappen naar duidelijkheid

  1. 1

    Scope

    Je spreekt af welke panden, welke vragen en welke termijn.

  2. 2

    Documenten

    De partner bekijkt tekeningen, contracten en beschikbare data.

  3. 3

    Inspectie

    De partner bezoekt het pand en meet wat nodig is.

  4. 4

    Rapport

    Je krijgt de bevindingen, risico's en kosten, op tijd voor je besluit.

Voor wie

Voor wie is dit handig?

Voor beleggers en kopers die willen weten wat ze kopen. Voor verkopers die hun pand goed willen onderbouwen. En voor taxateurs en financiers die feitelijke input zoeken over de digitale staat van een pand.

Slim en duurzaam

Beleggers en banken vragen steeds vaker naar de energiedata van een pand. Kan het pand die data leveren? Of moet er eerst worden geïnvesteerd in meters en koppelingen? Dat staat in het rapport.

Veelgestelde vragen

Vragen over digital due diligence

Zit dit niet al in de technische due diligence?

Meestal maar heel beperkt. Een technische due diligence gaat over constructie, installaties en onderhoud. Glasvezel, bekabeling, wifi en gebouwsystemen komen er vaak nauwelijks in voor.

Past dit in de planning van mijn transactie?

Dat stem je vooraf af met de partner. In het eerste gesprek bespreek je wat haalbaar is binnen jouw termijn.

Kan een hele portefeuille worden beoordeeld?

Ja. Dan wordt voor elk pand dezelfde schaal gebruikt, van IT1+ tot IT5. Zo vergelijk je panden goed en zie je waar een investering het meeste oplevert.

Kan hier een IT-Label uit komen?

Ja. Het onderzoek kan zo worden ingericht dat een officiële audit er makkelijk op aansluit.

Certified Partners

Partners voor digital due diligence

Uit de kennisbank

Verder lezen

Alle artikelen
Digitaal vastgoed · 3 min lezen Internet is de vierde nutsvoorziening: waarom digitaal vastgoed meetbaar moet worden Gas, water en licht: geen huurder tekent een contract zonder te weten of die aansluitingen er zijn. Internet is voor een organisatie inmiddels net zo onmisbaar. Toch blijft het bij de oplevering van commercieel vastgoed vaak stil over de digitale infrastructuur. Daar komt nu verandering in. Lees het artikel

Andere diensten

Misschien past dit beter

Je wilt weten waar je staat Voorinspectie Een partner loopt door je pand en vertelt welk label erin zit. Plus wat er nodig is voor een niveau hoger. Lees meer Je wilt het officieel vastgelegd IT-Label audit De officiële beoordeling met metingen ter plaatse. Je krijgt een certificaat dat twee jaar geldig is. Lees meer Je wilt de juiste verbinding voor de juiste prijs Verbindingsadvies Een analyse van je verbindingen en abonnementen. De partner meet wat je echt krijgt en adviseert over de beste oplossing. Lees meer

Vind een partner voor digital due diligence

Vul je postcode of plaatsnaam in. Je ziet de dichtstbijzijnde partners die deze dienst aanbieden.